5 min · Estação Itaquera
Zona Leste
Residencial Estação Leste
2 dormitórios · 42 m² · lazer completo · pronto em 2027
a partir deR$ 219.000
Simular parcela →Apês na planta perto do metrô, com subsídio do governo e juros baixos. A gente confere se cabe no seu bolso antes da visita. Achou, simulou, mudou.
Nesse exemplo, o apê sai R$ 610 mais barato por mês — e no fim ele é seu. Simule com a sua renda real abaixo. 👇
Sem fila, sem formulário gigante, sem esperar 48h por um retorno. Você descobre se dá hoje mesmo.
Você escolhe um apê na planta perto do metrô, na zona que faz sentido pra sua vida.
A gente calcula sua parcela com subsídio e FGTS e confere se cabe — antes de você sair de casa.
Aprovado? Visita marcada, contrato assinado e a chave é sua. Bem-vindo pra casa.
Mexa nos controles com a sua realidade. O número muda na hora — e mostra na cara se vale mais a pena que o aluguel.
Já com R$ 53.000 de subsídio abatido do valor.
Simulação ilustrativa. Subsídio, juros e parcela reais dependem da análise de crédito da Caixa e do programa vigente. A gente confirma tudo com você antes da visita.
Selecionados nas zonas que mais escoam em São Paulo. Tudo dentro do Minha Casa Minha Vida.
2 dormitórios · 42 m² · lazer completo · pronto em 2027
2 dormitórios · 48 m² · varanda · pronto em 2026
2 dormitórios · 45 m² · piscina · pronto em 2027
Tem muito brasileiro que acha que "não tem como financiar". Quase sempre tem — e melhor do que imagina.
Dinheiro do governo abatido direto do valor do imóvel. Não é empréstimo: você não devolve.
No Sudeste, bem abaixo dos 10–12% do mercado livre. Isso muda completamente a parcela.
Aquele saldo parado pode entrar como parte do pagamento e diminuir ainda mais o que você financia.
Com subsídio + FGTS, a prestação costuma caber onde já vai o seu aluguel — só que construindo o seu.
"Eu jurava que aluguel era o meu teto. Simulei numa tarde e a parcela do meu apê ficou menor do que eu pagava. Em três meses eu tava com a chave na mão."
Provavelmente sim. A gente confere renda, faixa e situação do seu nome antes de qualquer visita. Você não perde tempo indo num lugar pra descobrir que não dava — a gente já chega com a conta feita.
Na maioria dos casos, o subsídio do governo + o seu FGTS já fazem o papel da entrada. Em vários apês da Faixa 1, a entrada do próprio bolso é pequena ou quase zero. Na simulação dá pra ver isso.
Não é o fim da linha. Dependendo do caso, dá pra organizar e ainda assim financiar. A gente te diz com franqueza o que precisa ser resolvido primeiro — sem enrolação.
A Faixa 1 atende renda familiar de até R$ 3.200/mês — e é justamente a de maior benefício. Mas há apês para outras faixas também. Coloque sua renda na simulação e veja o que abre pra você.
A pré-qualificação é rápida, no WhatsApp. Aprovado o crédito, o processo de compra e assinatura corre bem mais rápido do que a maioria imagina. A gente acompanha você em cada etapa.
Não. A nossa comissão é paga pela construtora, não por você. Para o comprador, a consultoria e a simulação são gratuitas.
Leva 1 minuto pra descobrir se já dá pra sair do aluguel. O lugar certo, do seu jeito.